现在去买房，总少不了要看一看售楼部的沙盘，听一听售楼小姐的楼盘介绍。但是很多售楼处的沙盘都暗藏玄机，你真的懂如何看沙盘图吗？

看沙盘有哪些关键点？我们一起听一听内行人怎么说。

一、了解沙盘与真实小区的比例。

购房者在看沙盘的时候，要向售楼小姐了解小区真实的小区占地、总建筑面积、楼间距、容积率、楼栋朝向、楼栋与公路的距离、开盘区域等具体数据，做到心中有数，切莫只是看看沙盘比例。因为有些沙盘的比例是不准确的，开发商在制作沙盘的时候故意调大楼间距、调低楼高，或者缩小与周边配套设施的距离。

二、了解小区整体规划和真实的配套。

购房者在看沙盘的时候，要问清楚沙盘显示的哪些配套是真实能实现的，哪些配套只是装饰点缀的。例如沙盘显示的景观、凉亭、草地等绿化建设与实际是否一致；或者周边的学校是否真的可以对口入学；或者沙盘的一些空白区域（未标注的区域）主要用途是什么，是否会影响正常的居住；或者楼盘周边是否有铁路、电视塔、垃圾中转站、加油站、工厂等在沙盘上未标明的不利于居住的因素。

三、看沙盘图中公共设施的具体位置。

很多开发商为了美观，沙盘中常会把小区内的垃圾箱、变电站、化粪池、燃气房、水泵房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移，比如用绿地取而代之。购房者也要问清楚这些公共设施的具体位置。